JR函館本線「小樽駅」から徒歩10分、商業地域に位置する店舗付住宅のオーナーチェンジ収益物件です。木・鉄骨造2階建、土地面積461.53㎡（実測）・建物延床面積434.35㎡の堂々たる規模で、2003年新築の良質な建物です。1階は2店舗が長期にわたり安定稼働しており、現況1階賃料ベースで表面利回り6.55％を確保。2階は所有者居住の4LDK（135.40㎡）で、和室2室＋寝室＋書斎＋居間・食堂・台所を備えたゆとりある住空間です。引渡後は既存の賃貸借契約を承継。前面道路は市道大通り線で、商業地域（建蔽率80％/容積率400％）のため将来的な建替えやリノベーションによる活用余地も十分にあります。2階の引渡し時期はご相談ください。